Teilverkauf Alternativen: Leibrente (voller Verkauf mit Wohnrecht) und Hypothek (Kredit)
Sie wollten sich von einem Teil Ihrer Immobilie trennen? Als Eigentümer oder Miteigentümer, haben Sie verschiedene Alternativen zum Teilkauf. Dazu gehört das Hypothekendarlehen, aber auch die Immobilienrente. Hier ein kleiner Einblick, mit Unterschied, Vergleich, Vorteilen und Nachteilen der verschiedenen Möglichkeiten.
Hypothekendarlehen / Kredit
Eine Alternative zum Teilverkauf Ihrer Immobilie ist ein „klassischer“ Kredit, eine Hypothek auf Ihr Haus (Sicherheit). Hier ein kleiner Einblick: Was ist eine Hypothek? Wie viel kostet Sie so ein Immobilienkredit und wie viel zahlen Sie monatlich an die Bank? Kredit im Vergleich zum Teilverkauf.
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Immobilienrente / Leibrente
Immobilienrente bedeutet: Sie verkaufen Ihre Immobilie (direkt) vollständig, behalten aber ein lebenslanges Wohnrecht und Nutzungsrecht. Zusätzlich erhalten Sie einen kleinen, monatlichen Betrag. Für manche eine gute Lösung. Denn Sie haben auch nichts mehr mit Instandhaltungskosten zu tun, das regelt der neue Eigentümer. Insbesondere interessant, wenn Sie schon ein höheres Alter erreicht haben, meist ab 70, 75 Jahren.
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Vollständiger Verkauf
Der Vollständigkeit zuliebe, sei natürlich noch die Option des vollständigen Verkaufs erwähnt. Der Idealfall: Sie verkaufen Ihre Immobilie und kaufen sich im Anschluss eine kleinere.
