Rechner
Vergleichsangebote
Sie wollen verschiedene Teilverkauf Anbieter vergleichen und Konditionen online berechnen? Hier finden Sie verschiedene Online-Rechner für Haus, Wohnung und Grundstück.
Nutzungsentgelt berechnen: So geht’s
Auszug: Teilverkauf Nutzungsentgelt.
Was ist monatliches Nutzungsentgelt? Viele werben zurzeit damit, „einfach“, „angenehm“, „keine Bank“. Das stimmt. Aber der Preis dafür ist hoch. Vor allem, die laufenden Kosten, die beim Teilkauf an Finanzunternehmen entstehen. Das Finanzunternehmen wird Miteigentümer. Der verkaufte Teil der Immobilie, wird Ihnen wieder zur Verfügung gestellt.
Sie geben also nicht „die Hälfte“ vom Garten ab oder ein Teil Ihrer Zimmer: Sie nutzen Ihre Immobilie weiterhin allein.
Dafür zahlen Sie die „Nutzungsentschädigung“.
Höhe der Nutzungsentschädigung
Der Ersatz, den das Finanzunternehmen für die Nutzung des Eigentums verlangt, liegt in der Regel bei:
- Zwischen 3-5% der ausgezahlten Summe p.a.
Die Summe bezieht sich jeweils auf 1 Jahr. Die Formel zur Berechnung vom Nutzungsentgelt (je nach Anbieter) im Monat:
- Monatliches Nutzungsentgelt = 3% * Kaufpreis (Anteil) / 12
- = 3% * 100.000 / 12
Damit zahlen, beim Teilverkauf im Wert von 100.000 Euro, 250 Euro im Monat.
Nutzungsentgelt bei 100.000 Euro = 250 Euro / Monat
